2012年8月31日，金阊第一刚需大盘——中海御景湾第三次开盘，并以开盘当日狂销188套，约1.5亿销售额，销量持续领跑苏城，为主城“姑苏区”献上了一份大礼，同时也为苏州中海下半年的销售工作打响了第一炮！
一、短时间、快蓄客、配合“中海上市20周年”实现大开盘
1、20天短暂蓄客，“梅开三度”再创佳绩
中海御景湾自2月售楼处开放以来，便一路捷报频传：3月首次开盘实现大卖，4月经过30天不到再次实现大开盘，在8月10日认筹之前，御景湾共销售875套，除去开盘，项目基本每月保证在近200套/月左右的去化量。进入下半年，根据集团“中海上市20年，巨额优惠20天”的战略部署，同时也为了配合临湖样板区开放，力图利用大开盘再度制造项目影响力，八月初，集团及华东区经过周密部署，明确了项目需要在八月实现开盘的目标。在此指标压力下，御景湾不负众望，用了仅仅20 天的时间完成客户蓄水，并于8月31日最后一天集中推售，实现了项目的第三次开盘，推出252套房源在仅仅一个小时内狂销188套，成交比达到了近九成，这个数字，在所有刚需楼盘中都能令同行羡慕！
2、高到访、高下定、开盘数据破多项纪录
御景湾本次开盘开创了项目的多项纪录：首先，针对本次开盘，现场销售员悉心接待、“一对一”排摸客户，最终认筹开始后，共到访650组，实现认筹284组，超高的来人转筹比在刚需大盘中实属罕见；其次，开盘前现场销售加班加点，集中邀约，开盘当天认筹客户到访共计249组，认筹客户开盘到访比达到了88%，这个数字另周边竞项望其项背；最后，本次开盘所推出的22#及23#，营销策划团队在完备的客户分析基础上，通过多轮排摸、合理定价、择量推盘，开盘现场包括项目部、客服部等多个部门通力配合，最终开盘到访客户转定比达到了惊人的76%，基本实现了“来一组，逼定一组”的开盘效果。
二、有湖有名校，有家有中海，金阊三冠王再度炒热金阊片区
中海御景湾，以“有湖有名校，有家有中海”的四有新人概念打动无数购房者，集区域内最佳户型、古城唯一湖景及中海销冠实力优势于一身，以超高附加值为刚需置业者搭建未来的品质生活！在金阊新城，“不看中海御景湾，不买房”，是经验也是事实。
2012年上半年，中海御景湾用了不到3个月的时间，实现了区域销售面积第一、销售金额第一、销售套数第一，加冕金阊三冠王！进入下半年，由于片区客户的持续消化，周边竞争项目基本已无力实现大开盘——金色里程数次加推，但均只能保证约20套左右的开盘去化，南山金城1958单价比御景湾低近1000元/平左右，但也只能实现开盘50-60套左右的小开盘，就当金阊新城板块逐渐趋冷的时候，当所有的竞争楼盘都认为御景湾已无法再度发力的时候，御景湾集多方力量，携完美产品，于8月再度启动认筹并最终实现大开盘，以实际销售数据回应质疑，并将苏城购房者的目光再度吸引到了金阊新城板块！
三、苏州五盘首战告捷，打响苏州中海下半年第一炮
中海御景湾下半年的首次开盘告捷，也为下半年其他项目的销售起了一个好势头。今年上半年，苏州中海通过多元化的产品组合及合理的销售策略，销售额在集团名列前茅；进入下半年，集团及华东区均给苏州公司设立了更高的销售指标要求，苏州公司各个项目在接受挑战的同时也在积极备战。此时此刻，御景湾通过开盘热卖188套的首战战绩，为其他项目销售起了一个好势头，为苏州中海下半年的销售工作奠定了良好基础。
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