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编者按：近日，央企中铁斥资近20亿在广东金融高新B区连续拿下两宗地块，楼面价均在“9”字头以上。当看客们还没回过神时，板块内多个楼盘已经“磨拳擦掌”，市民购房情绪更加迫切，可见新晋地王对板块的传导效应逐渐显现。

  新浪乐居讯(编辑 刘艳君)11月2日，位于海八东路北侧的中海锦城开放全新104-142平米样板房，即日起接受诚意登记。中海锦城继一、二期开盘取得骄人业绩后，这次借着新晋地王刮起的“东风”，首次推出“江园一色”景观楼王户型产品，市场反应如何？乐居编辑带你一探究竟。

  披萨DIY、魔术体验促人气 广佛买家热情不减

  早上9点半，中海锦城销售中心外已经停靠了约40多辆小轿车，车牌粤Y、粤E、粤X为主。进入销售中心内，可以看见披萨DIY、香水调配和抽奖等摊位，同时二楼设有小魔术体验，经过精心设计的小游戏吸引了不少大朋友和小朋友参加。“现在价钱知道了没有”、“什么时候开盘”、“现在登记有什么优惠”……不少购房者围在沙盘前追问销售人员关于新品的情况。

  “这批单位景观比较好，可以看见江景，我担心现在不买的话，以后很难买得起”，市民陈小姐表示一直有关注中海锦城这个项目，对近期地价攀升的事情也有所了解，因此坚定了买房的决心。在看房的过程中，不断听到购房者讨论中铁近日夺得的佛山地王项目。可见，地价攀升不仅对板块有传导效应，对市民的购房情绪也产生一定影响。

  江景大宅户型升级 预估价格同步提高

  中海锦城本次即将推出江景、园景单位，两梯四户，带精装修交付。其中部分单位位于项目园区内北侧，可望汾江河和沙仔围公园；另外2栋位处园区中心，望园景。当天开放的样板房有三种户型，分别是104平米2+1房和125、142平米三房。

看房者在104平米样板房内向销售咨询新品情况。

  精明的购房者注意到，无论是景观还是户型设计上，本批产品也较此前批次有所升级。例如104平米户型的次卧和阳光房的门口位置发生了变化，市民张先生说，“之前的设计是三个房门都对着客厅和饭厅，动静不够分明，现在改良后就避免了这个问题”。

  据现场销售人员称，目前购房者交5万元进行诚意登记，享受开盘99折优惠，具体开盘时间和选房形式未定。据了解，中海锦城二期首批单位9月28日推售，均价去到1.2万-1.3万，预计本批景观单位在该批基础上，价格会有一定提升。此外，目前中海锦城与新浪乐居电商合作，推出E信通优惠“预存1万抵3万”。

142平米三房两厅样板房赏析

  板块利好日益凸显 住在佛山看广州

  回望2012年2月，中海地产斥资14.56亿元逆市拿下如今中海锦城所在的地块。当时该项目所在的金融B区虽有政策利好，但片区内发展相对平静，存有交通和通讯条件滞后等问题。

  如今，两年快过去了，金融B区发生了翻天覆地的变化：滨江一路、滨江二路、华翠北路、中央大街等道路基本实现通畅，工程车出入更自如。片区内的佳兆业•滨江1号、荣耀国际金融中心、南海金融广场等项目加紧施工，越来越多的品牌房企争先进驻，地价不断攀升……这里就像是广东省政府在南海划下的“一个圈”，人们忍不住期待它还会给佛山带来什么。

  中海锦城邻近五丫口大桥收费站，所处位置正是南海桂城、盐步和广州龙溪三地交界，因此一直受到广佛两地客青睐。与广州龙溪更是隔江相望，是真正的“住在佛山看广州”。 随着明年天河城及万达广场开业，金融广场开放、广佛地铁延长线开通等利好，中海锦城周边在建或将建多栋五星级酒店、超甲级写字楼、商业综合体等，综合都市群已然逐渐形成，未来升值潜力值得期待。