3月8日，在二环东路沿线，小清河北路以北的华山环宇城建设现场，工人正在有条不紊地施工。华山环宇城已进入外层玻璃幕墙和室内装饰装修阶段。商场幕墙东侧施工完成80%，商场幕墙西侧施工完成60%，商场内部精装完成70%，市政管线、园林建设、车库涂层等综合已完成50%。

济南中海华山环宇城地上6层、地下3层，是餐饮、娱乐、休闲一站式体验中心，总建筑面积约16万方，未来将成为济南北城最大的购物中心。环宇城距离华山湖直线距离仅500米，华山湖打卡结束，来这里吃饭、娱乐、休憩、遛娃、聚会，都是绝佳之选。

华山环宇城作为济南第二个环宇城，规模是二环南环宇城的近4倍，规划铺面近300家。目前已有部分品牌入驻，其中包括永辉超市、幸福蓝海国际影城、奈雪、东更道、必胜客等，未来华山环宇城将从战略合作品牌中引入更多知名品牌，将打造北部城区的消费新高地。片区居民衣食住行、吃喝玩乐，方方面面都将得到极大改善。

后疫情时代，新型消费力驱动的城市商业发展，在引领城市商业发展与消费体验升级的同时，还蕴含着巨大的财富商机。

大城格局，再起商业都心

随着城市化进程的发展，在国家重大战略规划的叠加利好下，拥有超过1.1万亿GDP总值的济南也必将走向多中心的大城格局。

纵观济南如今的城区发展地图以及规划脉络，二环东路俨然成为纵贯南北的城市商务与交通中轴。而华山片区作为携河北起的桥头堡、老城区与东部新城的中心板块，同时也是代表着泉城文脉及特色风貌的主轴线核心区域，已逐渐发展成为济南区域性流量中心、居住中心、消费中心以及交通中心。一座城市的繁华新都心，已然呼之欲出。

流量中心：作为片区内核心自然景观资源，耗资约40亿打造的华山历史文化湿地公园，景区全年接待游客约400万人次，平均每天接待游客约1.1万人次，已成为济南旅游观光必游景点之一。

居住中心：华山片区规划居住人口约30万，紧邻3所公立幼儿园、2所小学、1所初中、1所12年一贯制济南外国语学校；二环东沿线环宇城、寰宇中心预计未来约2.7万商务办公员工，预计可辐射周边7公里范围内约85万人。

消费中心：华山片区内规划商业总建筑面积超过一百万方，涵盖大型商业综合体、滨水风情购物街区、特色步行街、7×24小时活力街区、星级酒店、5A级写字楼以及甲级公寓等多种商业配套。庞大体量的商业规划，未来也必将改写济南城市商业的版图。

交通中心：华山片区西邻二环东路高架，北边济广高速无缝链接机场、新东站，东接奥体中路可直达奥体，南靠工业北路、工业南路、北园高架贯通城市东西，随着城市建成区不断北跨，片区内繁华路网将畅达全城。

千亿央企，择址新都心

正是鉴于华山片区中心集聚效应的逐渐显现，作为深耕片区多年的千亿央企——中海地产，将在此打造总计超百万方的商业面积，构建城市新都心商业旗舰载体。

中海地产，坚持深耕主流城市，培育打造地标商圈。因此，中海地产择址济南二环东临、新都心内、华山湖畔，引入中海旗下最高端商业品牌——寰宇系商业，打造集高端商务办公、购物中心、星级酒店一体的核心商圈，规划约60万方的商业旗舰航母，将成为立足华山、辐射泉城商业的新地标。

壹号资产，寰宇中心

中海寰宇系列商业产品，代表中海商业地产高端配置产品系：非城市中轴难做寰宇之名、非豪华配套难做国际中心、非极致产品难做壹号资产。

整个新都心的西侧商业规划总建筑面积约67万方，规划涵盖约10万方的写字楼、约16万方华山环宇城商业综合体、约4万方的中海自持的星级凯骊酒店和长租公寓以及约20万方的中海寰宇国际中心项目。

华山环宇城商业综合体可以满足华山片区及周边约80万居民的生活休闲需求，打造新型业态引领的家庭一站式娱乐购物中心。星级酒店，中海商业集团直管，满足周边商务客群商务宴请、住宿等需求，弥补周边约3公里范围内无高端酒店服务的空白。商务办公写字楼，实现商务生活的全新体验，满足个人及私营业主商务办公需求。中海寰宇国际中心自带豪华配套加持，当你在此拥有一层写字楼或一套商务SOHO，就等于拥有一整个商、玩、游的全能商业综合体。

中海·寰宇国际中心规划了市场上最畅销的商务SOHO户型37平一室和58平两室，暖气入户、天然气也具备入户条件，可满足您投资、办公、自用等各类需求。

结语

中海·寰宇国际中心之所以能够以城市壹号资产的高定位、高标准打造，是因为其具有城市的中心属性、便捷的交通路网、足够稳定的居住人口和独特的山湖环境等一系列的先决条件。商业综合体旁的写字楼和商务SOHO，不仅租金高，而且很难租到，因此依托华山环宇城的寰宇国际中心商务SOHO，将是未来稳健投资的不二选择。