截至9月26日，南京可售商品住宅仅存3.34万套，创下今年以来库存量的新低，同时也是两年来的最低值。而如果从有效可售房源的角度来考虑，实际数据还将更低。在库存量持续“缩水”的同时，市场供应量也很不给力。供需矛盾加剧，使得新一轮“房荒”来袭，这在刚需市场表现尤为明显。
不过这一情况再近期将有可能得到缓解。中海地产在城东的新作——中海国际社区将在10月份首次推盘，其手笔之大也足以令人瞠目。据悉，其一期13栋高层共1363套房源都将一次性上市。现场置业顾问告诉记者，这千套房源中的70%以上都在100㎡以下，这对于刚需购房人来说可谓是一大利好。
事实上，就在9月26日，中海国际社区首次对外开放样板间，主要对外公开三个户型：77-79㎡的两房两厅一卫、95㎡的三房两厅一卫以及116㎡的三房两厅两卫。“没想到不到80㎡的空间也能做成这么阔绰的两房”，有购房人在现场如此感慨道。而95㎡的三房户型更是因为没有一点空间浪费，并且拥有超大进深的客厅而受到业内外的好评。“城东一家预售价格2.5万元/㎡以上的楼盘都在拿中海的户型作为样本参考”，有业内专家透露称。
据悉，中海国际社区将要推出的一期1363套房源，面积从80-140㎡不等。均价在1.2万元/㎡-1.4万元/㎡左右。“这个均价意味着相当一部分房源的均价在1.2万元/㎡以下”，项目相关负责人也认为这是个不错的淘房机会。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为这样的定价还是具有相当的竞争力的。他同时认为，1000多套房源的集体上市，在给购房人带来大量选择的同事，也会对短期内房源的价格上涨产生一定压制。不过，随着包括富力、中海、启迪在内多家大型品牌房企的落户，他对麒麟板块的未来发展潜力非常看好。
另悉，项目毗邻地铁8号线、17号线，百米内即可换乘。此外，紧邻的有轨电车1号线已开工，2014年8月建成后无缝对接地铁马群站，一年后就能轻松畅达主城。
温馨提示：中海国际社区看房班车现已开通，预约专线85619999
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