搜房网讯 南京楼市关注已久的麒麟大战终于落下帷幕。继启迪方洲半个月之前推盘之后，12月首日上午，姗姗来迟的中海国际社区也首开了。此次中海开盘规模可谓空前盛大，无论是推盘套数、到场人数，还是销售套数、认购金额都无比震撼。仅3个多小时，在现场5000多人的关注下，1300多套房便以日光告终，单日揽金18亿。中海国际社区也在多个领域里成为南京楼市近来罕见的“七冠盘”。
速战速决！1300套房一个上午售罄
5000人到场 多家开发商业内抄底
中海国际社区今天推出1300余套房源，5000多人的场面震撼非常。本次户型主力为80-138平米，其中76-80平米的两方、95平米的三房占据了绝大多数的比例。记者在销控表上看到，除了8、9号楼两栋楼王的折后单价在13000-14000元/平米左右，不少房源折后单价在12000-13000元/平米，11000元/平米以上的房源也有数十套。
这与此前中海国际社区早早透漏出来的价格相一致。现场多位刚需购房者向记者表示，今天的价格早已有所消化，因此看到今天的价格还是可以接受的。
虽有1300套房，人数高达5000人，但现场的秩序并没有出现混乱。单单是选房区入口，中海便安排了20多位工作人员站出两排，中间只留下一人的空间，按顺序通过。这一点也得到了众多观摩的开发商与业内的好评。不过，不少开发商并不单单是来踩盘与观摩的，他们是来抄底的。其中一位早早摇到号的业内还买了到95平米的三房，总价仅100万出头。
现场摇号、唱号声几乎没有停顿，短短一个小时，就有500位购房者进入选房区。记者采访了一位从选房区出来的购房者。徐先生跟自己的女朋友刚刚买到了一套95左右的三房。徐先生表示，自己是600多号进去的，好房已经被选差不多了，自己买的是顶楼。据他透露，80多平米的两房还有不少。
然而尽管有1300套房源，但还是有人买不到房。开发商称对后面摇到号的有额外8888元的优惠，现场掌声一片。但后来选房的客户很不容易，因为号还没摇完房子就卖光了。有位姑娘进来看到无房可选，当时就蹲下来，扶着自己的男朋友哭了。
最终，中海国际社区的摇号数字停留在了159组，仅仅过了三个多小时便传来售罄的消息，无论是76平米的两方，还是140平米左右的改善大户型……销售18亿元，创造南京楼市面积、金额、套数、人数多项纪录，并以单次推盘套数、推房面积、推盘金额、到场人数、销售套数、销售金额、销售面积等7项指标成为南京罕见的“七冠盘”！
中海：为南京房价做了贡献
单日销售破10亿 南京今年已有多家
半个月前，中海同区域对手启迪方州也在同一个地方开盘，当天也到场了千余位购房者。不错推房量却缩水不少，180套房的量与1300套的量差距明显。不过，今天启迪方洲也低调加推了2号楼256套房源，户型面积为87-129平米，最终热销7成。
有趣的是，半个月前启迪方洲开盘后中海国际社区高调回应：何不多等几天，这次则轮到了世茂。今天中海万人抢房半天狂销18亿，创南京楼市多个销售第一，欲称霸大城东。这厢世茂君望墅低调回应：不用高调，我今年已卖近20亿。据悉君望墅将冲刺今年30亿销售任务抢南京别墅销冠，而中海也或月底再加推1次，谁才是城东销冠？
除江北外，目前13000元/平米左右的刚需房源南京市场上已不多。而相对于此前一直在攀升的南京房价相比，本次中海国际社区的开盘价格可谓相当理性，合理的价格、令购房者期待、满意的未来规划再加上中海品牌的号召力，构成了本次热销的主要原因。
值得一提的是，南京今年单日销售破10亿元的楼盘已有不少。其中，河西的仁恒江湾城今年仅开盘两次，便两度入围，分别热销11.7、15.5亿元；此外，8月底，位于城东麒麟新城的世茂君望墅推出350套叠墅、别院产品，也热销了10亿元。不过考虑到仁恒江湾城与世茂君望墅均是纯改善性的房源，仁恒江湾城的价格户型均是中海国际社区的两倍，因此中海国际社区单日热销18亿超越仁恒江湾城的成绩尤为难得。
对于本次开盘，南京林业大学城市与房地产研究中心主任，社会学系主任孟祥远博士表示，“此开盘将对南京楼市发挥抽水机作用，席卷近郊刚需客户。还将发挥价格稳定器的作用，有利于年底南京房价保持稳定！”
2013年的南京楼市从一开始就呈现出了严重供不应求的场景，一房难求更是成为了南京刚需内心的痛楚。时值年底之际，中海国际社区之后12月还将有万余套房源上市，在经历过了19个月的房价连涨之后，南京的房价在限价、限贷，尤其是市场供应加大的背景下， 有望得到一定的稳定，不啻为刚需们的福音。
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