上周，青年时报房产部推出了公益验房活动，邀请专业验房师免费为购房者提供验房服务。活动推出以来，时报房产热线0571-87001111一直十分火爆，不断有今年将要收房的购房者来电报名，涉及的楼盘分布范围非常广泛，三墩、下沙、萧山等板块都有楼盘业主报名。
上周六（3月22日），时报邀请爱巢工作室的资深验房师张师傅进行了第一场验房活动，验房的楼盘是位于滨江区的中海·寰宇天下，房源为一套90平方米的中间套。
张师傅表示，一般验房的注意事项有以下几点：门窗、空鼓和裂缝、层高、墙面和地面的平整度、户型设计，如果是精装修还要检查水和电。
根据这几点，张师傅用专业的工具对房源进行仔细的检查。
总体来说，没有大的质量问题，墙面和地面平整度合格，层高达到之前宣传的高度，插座全部有电，但是地面、墙面有几处空鼓。张师傅表示，空鼓是一种比较常见的瑕疵，数量不多的小空鼓对整体质量的影响很小。
张师傅对业主的这套中海·寰宇天下90平方米的中间套还是比较满意的，“检查下来，这房子还不错”按照满分10分来算。张师傅给这套房子打了7.5分。对于一向对房子质量要求严苛的张师傅来说，这个分数已经是比较高的了。
对于检验结果，业主也比较满意，“房屋不可能百分百都好的，有质量瑕疵我们可以接受，问题也不是很大。”
随后，张师傅给业主出具了一份检查报告，让业主交给物业，要求物业按照报告上的问题进行整改。关于整改后该如何检查，张师傅表示其他的问题肉眼都可以看见，至于空鼓建议业主可以自己拿个小铁块敲一敲。
●验房报告（简略）
户型：三房朝南 采光不错
张师傅对业主的中间套户型比较满意，三房朝南，采光十分不错，中间套阳台也比较大。
门窗：打开关闭基本正常
按照一般的验房流程，张师傅从门窗开始，检查门口的开、关，看看是否能正常开启、关闭。进户门在开启关闭的时候会有声响。其余的门窗，开启、关闭都很正常，没有大的声响。
空鼓：数量在正常范围内
检查空鼓和裂缝是验房比较重要的一项工作。张师傅根据户型的设计，从厨房开始，卫生间、主卧、客厅、厨房以及次卧这样的顺序检查房屋的空鼓和裂缝情况。
经过张师傅的认真检查，发现了几处空鼓，但张师傅表示，空鼓数量还算正常。
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