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新浪乐居讯(编辑 蔡倩)这个周末，中海旗下两盘几乎霸占了佛山楼市的焦点。继11月8日中海寰宇天下开盘之后，位于平洲中海锦苑也在第二天(11月9日)正式开卖。

项目首批开盘推售2、3、4、5座户型为90-143㎡的三房到四房，折后售价在1.1-1.5万/㎡不等。其中2栋售价最便宜，5栋”楼王”最贵。从现场选房的情况来看，买家普遍反映价格与预期贵，甚至有小部分买家提前离去。项目未公布销控表，实际销售情况不得而知。但从买家反映来看，11点时2栋已接近售罄。

项目开盘售价主要集中在1.1-1.5万/㎡之间，带2000元/㎡装修，各栋各户型之间售价不同。2栋售价最便宜，03、04单元折后在1.1-1.2万/㎡左右，01、02较贵，最高接近1.3万/㎡；3栋03、04单元折后在1.1-1.2万/㎡，01、02单元较贵，最高接近1.4万/㎡；5栋是楼王，价格最高，01、02单元折后都在1.4-1.5万/㎡。

折扣方面，除了当天能享受开盘99折之外，若在10天内准时签约，还能再享受一个99折。

从现场来看，多数买家普遍反应开盘价比预期要贵。一位来自广州的购房者曾小姐看中了3栋，她的预算是不超过1.3万/㎡。然而，就在进入选房区前20分钟，她从销售那得知，最便宜的2栋都卖到接近1.3万/㎡，直言贵了。而另一位买家在打探到价格之后，连选房区都未进就直接离去。

乐居编辑曾在看房手记中写道，去年8月，中海以9亿竞得中海锦苑所在地块，楼面地价高达6786.79元/㎡。继千灯湖、金融高新区板块的中海万锦豪园、中海万锦东苑、中海千灯湖1号和中海锦城之后，中海正式进军平洲，并拿下当时地价最高的一宗商住地，一举刷新平洲地价。

目前，以怡丰城为中心，周边新盘扎堆，富丰新城 、海伦堡海汇广场，嘉邦国金中心都在周围。其中富丰新城推出30套特价单位，毛坯8100元/㎡起，入场登记就送英皇UA影城的电影票，并强调只限周六、日两天有效。海伦堡海汇广场也派兼职在中海锦苑门口举牌，LOFT29.8万/套起。

比起前一日开盘的中海寰宇天下，后者在性价比上似乎更高。一位早些年入住依岸康堤的业主告诉小编，平洲楼价一向不低，二手1.2万/㎡，还不含税，主要卖给玉器街的土豪和广佛候鸟。“锦苑这次开价有虚火。”一位资深房地产从业人士说。中海锦苑的入市的确刷新了平洲楼价的新高度。

中海锦苑与富丰新城相隔一条小巷子。

富丰新城与中海锦苑仅相隔一条小巷子，无可避免成为最直接的竞争对手。但从受访者的口中，小编发现不少买家选择后者的原因多半是因为中海的物管。这一点在中海寰宇天下也得到侧面验证。

中海锦苑最终并未公布销控表，所以实际售况小编暂无法得知。不过从买家口中得知，11点时，2栋已经接近售罄。12点时，3栋仅剩下5、7、9、10层可选。具体销售情况请留意下周的《一周榜单》栏目。

中海锦苑目前与招行、交行合作，首套房贷利率均实行基准利率。