新浪乐居讯(编辑 胡梦吟)“双11”网购热潮尚未杀到，部分南海广佛交界盘的抢房浪潮却已袭来。
1月8日，位于雷岗地铁站上盖的中海寰宇天下的首次开盘在中海锦城的销售中心内拉开序幕。2012年年底，中海锦城首次开盘曾因其不俗的人气以及高去化率而成为一时话题。时隔两年，中海寰宇天下再次在此开盘，开盘现场吸引了逾千人前来，仅仅开盘40分钟不到的时间就卖了172套，平均1分钟卖出4套。
此次开盘，中海寰宇天下共一口气推售了1、5、6、7座4栋单位，货量高达1153套，户型涵盖89-216㎡的精装二至四房，折后均价在1-1.5万/㎡之间。
人气真相：上千人拥堵抢房 广州客南海客各占一半
虽然下着连绵细雨，但似乎并不能浇灭购房者前来抢房的热情。上午8:30，乐居编辑赶到中海寰宇天下开盘现场，虽说距离开盘还有1个半小时的时间，但在中海锦城的售楼部内外早已是人头攒动。不仅是售楼部，就连中海锦城的室内篮球场也被改造成为了中海寰宇天下的开盘会场。据小编目测，现场预计有近2千的购房者前来。
开盘现场，吸引了上千购房者前来。
“光是认筹的就已经有1000多人啦。”一位当地的购房者介绍，除了桂城本地的买家外，该项目还吸引了不少广州客纷纷前来认筹。从销售中心外停靠的小车也可以看出，来自南海和广州的车居多，数量上大约各占一半。
其中，在当日到场的购房者中也不乏有买家仅仅是持有观望的心态前来。“之前听说他们开盘价格会很便宜，所以这次就想来看看他们的价格到底如何，如果合适的话会考虑买下一批产品。”其中一位购房者说。
销售真相：40分钟卖172套 大户型更受欢迎
上午10时，摇号正式开始。每次抽出一组进去选房区选房，每组10人。截止10点40分，已有近20组客户进入，合计172套的房源被售出。而选房区外，还有120多组的客户正等候进入。
截止上午10：40，合计172套的房源被售出
据了解，中海寰宇天下此次共推出了1、5、6、7座4栋单位，货量高达1153套，户型涵盖89-216㎡的精装三、四房。所有户型均有大面积的赠送空间，户型设计方正实用。
“1000多的认筹中，只有400来人中意小户型，其余的想要的都是大户型。”据一位知情人士透露，如果早知道佛山会放松限购的话，中海寰宇天下很有可能会加大大户型的设计比重。从当日的销控表上也可以看到，7座的168方的大户型单位最为受欢迎。该户型南北通透，还可以看到小区远景。
价格真相：开盘当天享96折 1万/㎡起触底销售
乐居编辑现场了解到，当日下定的客户可享受双重优惠，一个是此前冻结5000元认筹享受的99折优惠，另一个则是当日下定额外享受的96折优惠。折后价格区间在1万元/㎡-1.5元/㎡之间。户型不同、楼层不同，售价也各不相同。在所有的单位中，1座60层的90㎡的05单位最为便宜，折后仅售10224元/㎡，总价92万左右。如此的定价或许与其西北的朝向有关。
“这个价格很有可能已经是以成本价格在卖了。”相关业内人士认为，中海寰宇天下所在地块当时拿地的楼面价就已经去到6585元/㎡，再加上产品本身还带有3500元/㎡的装修，如果再加上建安等费用，这个价格显然已经触底了。
值得一提的是，紧靠中海寰宇天下的万科金色领域目前均价1.3万/㎡，“虽说同样送装修，但中海寰宇天下的价格比万科的抵太多了。”一位购房者说道。此外，与项目相隔一个地铁站距离的南海万科广场洋房均价分别为1.3-1.5万/㎡，而与项目相隔两个地铁站的南海万达广场和越秀星汇云锦洋房均价分别为1.6-1.7万/㎡和1.4万/㎡起。
早在6月的时候，佛山中海地产营销总经理贺传浪就曾公开表示，“下半年交成绩单看寰宇城和中海锦苑”。此前也有中海的销售称寰宇天下的首批货量目标是要卖到20个亿。此次一口气推出的上千套货源，1万/㎡起的触底价格，无不显露中海地产冲刺下半年的决心。这不，与中海寰宇天下同日亮相的中海锦苑也将于9日迎来开盘，这一平洲地王项目又将给中海地产的下半年业绩交上怎样的答卷呢？让我们拭目以待。
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