如果你对沈阳楼市足够了解，你会发现春节长假结束后，市场就会爆出一小波高潮。2015年的3月便是这样。
自3月开始，沈阳楼市的供应量与成交量呈现出了一种双涨状态。而其中使劲最大的非中海莫属。而深耕沈阳12年的中海集团，显然是深谙楼市“金三月”的秘密的。
第一步·先声夺人
中海抢滩春季市场的第一步，是从中海和平之门开始的。3月初，便释放出项目即将认筹并涨价的消息。此风一放，瞬时市场又被“涨价”二字“折腾”了起来。然而，这并不是中海第一次放话涨价。
早在1月24日，中海寰宇天下加推新品将价格微上调5%。同天，中海和平之门亦推出加价8%的限量房源。尽管加价，但购房者热情却未减，这也让时隔两月，再次加推的中海和平之门备受关注。据了解，此次推出5号及12号楼房源，认筹客户享有1000元抵10000元房款的优惠。另外，中海和平之门于3月16日举行了隆重的复工仪式。
第二步·出其不意
为中海布局的第二步，直指别墅项目，大搞“抢墅节”，这一点倒颇让人意外。3月13日，中海海伦堡，中海盛京府，中海盛京阁三大别墅项目联手出动，共推出20套特价房源，活动截止到22日。特惠额度蛮大，每3天将递减10万元，还或相赠最高价值18000元的三星豪华家电。
不单单是玩优惠，中海别墅还在购房门槛上下足了文章。中海别墅项目自3月14日起，实行分期付款政策——购房者购买中海别墅可以选择分三期，第一期先行交付20%房款，第二期年底交付总款的60%，第三期在次年6月份前付清余下房款。中海别墅项目相关负责人表示：“别墅分期付款并不多见，对于中海乃至央企更是首此。这种方式可以说既减轻了客户的资金压力，也为客户提供更多的理财与投资空间。”
第三步·一锤定音
集团门面担当——中海寰宇天下，是中海推的第三步棋。中海寰宇天下，作为2014年沈阳单盘销售面积、销售套数、销售金额的三冠王，在2015年表现依旧强劲。3月14日中海寰宇天下“天冠”产品认筹，根据克而瑞统计，当周中海寰宇天下成交了60套房源！如此战绩赫赫，也将中海3月抢滩战推向了高潮。而此次也是该项目时隔两个月后的再次加推。根据官方透露，2015年开年至今，中海寰宇天下已经狂销近600套。
第四步·再下一城
有了前三步的成功铺垫，中海终于决定甩开膀子，迈大步子，直接开盘。而开盘项目则是曾创下“12秒卖掉一套房”的中海城。
尽管在编辑截稿前，中海城开盘的时间还没有最终确定下来。但从新品的认筹情况以及88折的诱惑度来看，中海城的热销犹如探囊取物，无需多言。要知道，中海城第一次开盘，5000组客户热捧，1200套房源立即售罄，并拿下足足8亿元的销售额。中海用这样强劲的“棋子”布局，显然是对3月楼市势在必得的。
第五步·全军出击
中海春季房博，作为定局沈阳3月楼市的最后一击，分量十足。
据了解，中海地产（沈阳）春季房博将于3月27——29日在辽宁工业展览馆南广场举办。此次房博会，中海八个热销楼盘联合出击，包括，中海盛京府、中海爱丁堡、中海盛京阁、中海寰宇天下、中海城、中海和平之门、中海康城以及中海国际社区。产品类型涵盖全面，高端、改善以及刚需户型一应俱全。中海地产更是备下千余套特供房源，还有四重购房礼来回馈沈城百姓。
2014年，中海地产首推“房博会”概念，并成功举办了春、秋两场房博会。其中，2014中海春季房博会中，创下了3.1亿元的成绩。而在同年中海秋季房博会中，又拿下3.5亿元的业绩。成功的营销经验，也让本届中海房博会万众瞩目，备受期待。>>>第二届中海地产(沈阳)春季房博会
地产白银时代，房地产商若想搏出位，除了要靠产品的本身质量过硬，服务人性化外，营销也将成为及其重要的“打战”利器。可以说，年初中海抢滩楼市的五步走，不仅让购房者步步惊喜，也为沈阳楼市注入了一针强心剂。而相信沈阳楼市之所以会出现“小阳春”的秘密，也正是因为有中海这样不断探索新营销渠道的房企。
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