随着金沙洲大桥拓宽工程完工，地铁六号线开通，金沙洲凭借其靠近广州的地理优势，引来众多开发商和购房者青睐，金沙洲楼市不断升温。
早在十年前，中海地产首进金沙洲，就以中海金沙湾初尝甜头。2013年12月，中海在金沙洲再落一子，地价高达8290元/㎡，后定名为中海金沙里，与金名都隔路相望。该盘于今年4月11日正式开放销售中心和样板房，这次中海金沙里是否能延续中海金沙湾好成绩，在群雄割据的广佛交界再创辉煌?
看房之人气：无惧风和雨 2/3客户来自广州
虽然清明刚过，可一场“倒春寒”细雨却一直笼罩着广佛两市，前往中海金沙里路上小编还在想今天降雨和降温双重“夹击”会不会影响到今天的活动。可是到达销售中心后发现风雨根本阻止不了看房者热情，中海金沙里销售中心里已经有一百多位客户。
上午10点半左右，小编到达中海金沙里销售中心。小编发现销售中心外早已停满小车，目测一下大约有30多辆。车牌都是以粤A和粤Y居多，粤A占了三分之二。从客户登记表上发现，现场看房者都以广州客居多，大多来自荔湾、白云和越秀这三个与金沙洲靠得比较近的区域。
中海金沙里沙盘区
一位来自广州白云的李先生对小编说，他今天九点多就已经从白云开车到这里了，路上大概用了20多分钟，到达时也被现场那么高的人气吓了一跳。小编也发现无论是接待区域还是沙盘区都早已挤满了人，即使到达样板间，依然人头涌动，每位销售都分身乏术，同时要接待好几批看房者。
销售中心现场还举办星期八小镇之小鬼当家主题活动，到场的小朋友到场签到便可参加游园集印章。与此同时，中海金沙里还举行“跑出一套房”活动，活动现场可领取爱情手环，在4月18日-24日期间以跑步APP记录每天的长跑里程，并发送截图到官方微信号，累积里程最高的参赛者可免首付购买中海金沙里一套单位。
看房之户型：一线江景“冇得弹” 大户型更受欢迎
中海金沙里占地面积6.65万㎡，总建筑面积33.6万㎡，项目共规划6座超高层住宅，其中1-5座均为48层，6座为38层。 一位来自广州天河的梁伯称，中海金沙里的楼层真是高，即使广州也是很少有楼盘建这么高的。不过小编发现，金沙洲楼盘的楼层高度普遍较高，例如金名都部分住宅也是45层设计。
项目首推4、5座752套洋房，户型涵盖89㎡、107㎡2+1房和130㎡3+1房，带2500元/㎡装修，预计五一前后正式入市，明年10月份可以交楼。样板房装修风格基本一致， 89㎡小三房，卧室全部都能看到江景;107㎡三房带套房，东北向单位面向一线江景，西南向单位望园林;130㎡四房东南朝向，销售称52%户型可望江景。
中海金沙里样板间
很多看房者都十分喜爱楼盘外江景，一位刚刚诚意登记完来自广州荔湾的黄女士告诉小编，她个人喜欢亲近大自然，非常享受回到家推开窗便能看到珠江景的那种感觉，但是广州江景房普遍价格太高，今天看房觉得比较合适就马上去做诚意登记。
看房过程中，小编还发现一个有趣现象，看房者都是集中在107㎡和130㎡样板间。一位来自广州荔湾的梁先生说，他是中海的老客户，中海大户型设计得不错，挺实用的，可是小户型设计一般，就像中海金沙里89㎡的户型设计显得有点小，而且89㎡户型的江景也比不上大户型。
看房之价格：吹风价1.6-1.7万元/㎡起 或借金沙洲楼市东风
价格方面，现场销售都守口如瓶，纷纷表示“暂时还不清楚”、“很难估价”。不过小编几经辛苦终于从一销售获悉，中海金沙里价格参考周边楼盘，以一套107㎡的单位为例，总价大概去到175万元/套，单价在1.6万元/㎡左右。89㎡单位总价在145-155万元/套，，其中江景预计会贵五六万，单价1.62-1.74万元/㎡。项目已经启动诚意登记，现场可享预存2万抵5万优惠活动。
近年来随着广佛同城化进一步推进，金沙洲凭借其更加靠近广州的地理位置优势，区域房价水涨船高。中海金沙里位于南海区里水镇彩滨北路西侧、浔峰山东路东侧，项目1.6-1.7万元/㎡的吹风价傲视里水各盘，然而对比金沙洲周边楼盘或者是相隔不远的广州楼盘，价格却是中规中矩。
项目周边的金名都和山海名门价格都在1.6万元/㎡左右，与项目隔江相望的恒大御景半岛二手房价格更是高达2万/㎡，业内人士称中海金沙里1.6-1.7万/㎡的价格在该区域还是较为合理，开发商方面则认为周边楼盘无论是品牌还是产品均无法与中海相比较。4月3日，邻近项目金名都加推全新三期80-172㎡精装二至四房，均价16500元/㎡，半日内便宣告售罄，可见该区域楼市热度非同一般。
看房之配套：广佛快速对接 周边配套完善
中海金沙里地处金沙洲彩滨北路北侧。随着金沙洲大桥拓宽工程完工，地铁六号线开通，金沙洲交通变得越来越便利，能快速来往广州佛山两地。
中海金沙里销售中心往外大约走五分钟左右，便可看到金名都公交站，公交沿线接通南海里水镇和黄岐镇，途径浔峰岗地铁站和横沙地铁站。约5分钟车程便可从楼盘到达浔峰岗地铁站。
金名都公交站
中海金沙里自身生态环境优越，项目自身配备4.6万㎡园林，靠近浔峰山公园。项目周边生活配套也较为完善，楼盘周围配有麦当劳、华润万家超市、中国工商银行、富隆酒屋、一饭风顺酒家等配套设施，能满足人们生活的基本需求。同时据销售称，中海金沙里未来周边还会建立一个7万㎡购物中心。
项目周边生活配套
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