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新浪乐居讯（编辑 何颖欣）纵观2015年前5个月，政府救市的路数一招比一招强，降准降息轮流上，佛山乘着这一股“撑楼市”的东风，一口气解了限购，让一众开发商的幸福感提了一个档次，而广佛交界的项目更是升级为抢房大战，日光盘已不再是传说。
其中，在桂城三山新城这块紧邻广州番禺的“肥猪肉”上，短短15、16日两天，便上演了一场没有硝烟的战争，先是保利西雅图开盘，200多套单位当天售罄，然后是中海万锦熙岸(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)开放2座16层江景洋房样板间，即使天气恶劣，仍阻止不了热情的看房者把样板间挤得寸步难行。
看房之人气：广州客为主力 计价区难找一张空桌子
早上10:30，滂沱大雨，乐居编辑到达中海万锦熙岸销售中心停车场，占据了最后一个停车位，后面的小车只能停靠项目路边，据观察，粤A牌小车占了大头。进入销售中心后，现场人气颇旺，项目销售及中介人员联动带客，沙盘区域时常保持3-4组客人了解项目，而计价区更是每个桌子都有客人，几乎难以找到一张空桌子。

销售中心人气火爆

小编翻查资料后得知，截至5月17日前，中海万锦熙岸已连续三周蝉联南海区成交量前五强，成交套数最高峰的一周有将近200套。
经过小编一轮热情的搭讪，发现现场刚需与改善置业者均有，带客的中介人员表示，约7成的购房者为广州人，剩下的3成则以南海人居多。有广州客说：“广州楼盘怎么计算都是比佛山贵的，对岸就是广州了，不如就考虑买这里好了。”更有南海客直言：“现在桂城好点的楼盘动辄升到1万3、1万4，平洲也只有跑到三山这么远才稍微便宜点，难道买房要买到其他镇街去了吗？”
看房之产品：三种经典户型 南北对流双景洋房更受青睐
中海万锦熙岸位于三山大道与港口路交汇处，保利项目东侧，直临江边，总占地面积6.5万平米，规划建设12栋洋房产品，目前在售的1/2/11/12座洋房楼高38-39层，2梯4户设计，正南正北朝向，产品面积涵盖89、109、129平米。据了解，11/12座余货不多，1/2座129平米户型已售罄，89平米剩余高层单位，整体价格为10000-14000元/平米，面积越大均价越贵，带精装修发售，预计2016年年底可交付使用。项目销售称，6月初将推出3/4座洋房，预计价格会比现时有所提高，现已接受诚意登记，预存2万可享开盘直减5万房款优惠。

项目将于6月再推新品

值得留意的是，项目首开的样板间在2座3层，本次新开的样板间同样在2座，但楼层为16层，可直接俯瞰小区园林及珠江景色，同一楼座开两层样板间实属罕见，让小编不禁感叹：“有钱的开发商就是任性。”
户型方面，89平米户型为三房两厅两卫设计，109平米的为三房两厅两卫，129平米则为四房两厅两卫设计，为刚需及改善型的经典户型。三种户型均为N+1布局，赠送面积较多，整体设计方正，屋内无明显缺角，符合本土人购房口味。其中，109、129平米户型南北对流通风，客厅开间达3.9-4米，站在屋内感觉十分凉爽舒适，且客厅餐厅可享双边园景和江景，受到较多看房者的青睐。而89平米的户型为竖厅设计，卧室分布在房屋一侧，实用率可观，但有购房者表示，“一进家门就有个房间，而主卧正对客厅，总觉得私密性不高。”

客厅开间将近4米 宽敞通风

新开的16层样板间主要展示交楼标准板房，每个样板间都有好几组客在参观，人最多的时候几乎寸步难行，本想拍摄样板房的小编也只好作罢。
看房之配套：发展前景看好 生活配套极少仍需努力
近几年，三山新城凭借邻近广州的地理优势，受到众多投资者的关注。随着广珠西线、海怡大桥、魁奇路东延线、港口南路的陆续建成通车，昔日孤独的三山小岛，交通条件有了质的提升。现已动工的佛山地铁2号线、规划中的佛山地铁4号线、南海新型交通及广州南站双轨道、双地铁的利好，也为这一片区将来的发展奠定了坚实基础。三山新城目前还在建的项目有三山科创中心、三山智汇广场、瀚天•禾仰广场、南海外国语学校、文翰湖公园等，未来的三山将会有翻天覆地的变化。
虽然三山片区未来发展一片光明，但据乐居编辑实地考察，目前项目附近生活配套极少，出行仍需依靠小车。据项目销售介绍，将在小区旁建设商业街区，以确保业主的基本生活需求。

两个楼盘的标语暗暗较劲

目前，作为三山片区仅有的两个在售住宅项目，中海万锦熙岸与保利西雅图一直在暗暗较劲。保利西雅图整体小区规划面积约为中海的两倍，全部楼座均为正南正北朝向，楼距相比中海略显密集，洋房面积涵盖76、88、96、120平米，两至三房设计，带精装发售，整体均价10000元/平米。从4月开始，保利西雅图开盘频繁，每次开售一、两座洋房，采取集中摇号的形式，次次均为“日光”，火爆程度让人咋舌。
对此，中海万锦熙岸出动中介带客联动模式，周末人多的时候，车还没停稳便有中介人员直接上来拉客，在介绍的过程中，更是毫不避讳地以保利项目作对比。对比之下，中海的特点为楼距宽、园景靓、可望江、精装材料均为名牌产品，在建楼宇外立面更是挂出了“无惧对比”的标语。从户型上看，保利户型偏向刚需，面积段丰富，中海户型更偏向改善型卖家，设计方正接地气。
两强相遇，都不愁卖，唯有让时间来见证，谁更胜一筹。