8月21日下午，中国海外发展（00688.HK；下称“中海”）在香港召开2017年中期业绩发布会，公司董事局主席兼行政总裁颜建国出席。
这是颜建国出任中国海外发展有限公司董事局主席后，第一次以新身份亮相业绩发布会。这同时也是去年11月他回归中海接任行政总裁后，交出的第一份完整的成绩单。在发布会上，颜建国表示公司将90%的资源放在住宅业务上，把10%资源用于发展持有型业态。
上半年新增31个项目
上半年中海的业绩算不上亮眼。半年报显示，集团房地产合约销售总额为1273.2亿港元，虽同比上升33.7%，但对比起同行，这一增速并不算快。在中海的业绩会上，颜建国承认了这一点：“今年可供出售的货值没那么充裕，所以增长没那么快。但和中海的过去相比，这样的发展速度并不算慢。”颜建国同时也指出，今年中海在新增土地和开工面积方面将会有较大的改善。
这是他治下的中海最为显著的变化。自去年11月颜建国回归以来，中海在获取新项目方面表现得颇为积极。
半年报显示，截至2017年6月底，中海通过公开市场拍卖/收购等方式累计获取新项目31个，总建筑面积达到753.2万平方米，公司的权益面积为650.9万平方米，公司的应付土地款为404亿人民币。报告期内，中海的土地储备为5853万平方米（实际权益为4948万平方米）。
而对比去年同期，中海的2016年半年报显示，“报告期内，集团共买入四幅地块，新增土地总建筑面积228万平方米。”
就在刚刚过去的7月，中海单月在福州、南京、西安、青岛、广州和漳州收购了9幅地块，应占楼面面积合共约110.48万平方米，应付的土地出让金约人民币63.64亿元。
“在可售资源上、在（土地）储备上，未来我们要在有质量的基础上实现较快地发展，这是公司的目标。”颜建国强调。他没有指出这一目标的最终指向，不过在三月份的业绩会上，时任中海董事局主席的肖肖指出，到2020年，中海的目标是销售金额达到4000亿。
在业绩发布会上，颜建国也提到了住宅仍是中海目前最主要的业务，是利润的主要来源，“公司将90%的资源放在住宅业务上，保证未来三到五年的发展。目前房地产发展仍可持续数年，空间比较巨大。”
多元化业务探索
虽然住宅业务依然被中海看好，但颜建国提到，当城镇化率达到60%左右时，房地产市场就会出现拐点，具体表现为增量仍然巨大，增速却放缓。在此情况下，中海也在思考未来的路应该怎么走。
在住宅业务以外，中海在其他业务板块的布局也已经揭开面纱。颜建国表示，中海计划把10%资源用于发展持有型业态。
在中海地产上市25周年的致股东函中，中海地产指出，“持有型物业稳定的租金及运营收入是房地产企业穿越经济及行业周期不可取代的资产配置。”致股东函中还指出，目前中海（含联营公司）拥有34栋甲级写字楼、6座购物中心和10家星级酒店，累计运营面积超过300万平方米。
在发布会上，颜建国提到了中海对于持有物业的收入比例分配，其中收入的80%会来自写字楼，购物中心则被定义为“为明天稳定增长做准备”的业务。而致股东函中，中海的计划是到2020年，持有型物业收入超过50亿港币，未来10年，百亿港币收入是持有物业的发展目标。
颜建国带给中海的变化，或许不仅仅表现在中海的业务层面。他曾经担任中建总公司办公厅主任一职，与中建内各公司人脉熟稔。过去这半年，中海和母公司中建也在多个层面展开了合作。
2017年6月，中海地产与中建方程、中建资本首次合作开发了郑州高新区项目。彼时颜建国在签约仪式上表示：“双方签署战略合作协议是进一步加强系统内单位间的协同发展、合作共赢，通过积极融入中国建筑的大战略、大体系，为中海发展带来巨大的发展空间。”
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