8月21日，中海在香港公布2017年度中期业绩。业绩报告显示，2017年上半年，中海盈利能力继续保持行业领先，净利润大幅增长，同比增长25.2%至216.5亿元港元，位居行业领先。净利润率同比上升4.3个百分点至24.8%，领跑行业。
这是中海董事局主席颜建国上任后的第一份半年度成绩单，也是中海地产上市25周年的成绩单。中海以利润冠军，各项经营指标再创新高的成绩，交出了一份让股东满意的答卷。
追求规模和利润的平衡
上半年，中海地产稳中求进，实现销售合约额1273.2亿港元，较去年同期增长34%（按人民币口径增长43%），实现销售合约面积780万平方米，较去年同期增长30%。从销售额、销售面积来看，中海的发展增速均高于全国平均水平一倍以上。
基于上半年发展势头良好的缘故，中海决定将原2100亿港元的全年销售目标上调10%。
作为业内公认的利润王，中海上半年利润依旧领跑同行。上半年，中海的销售均价同步提升，毛利率较去年同期上升3个百分点，达30.5%，保持了30%以上的行业高毛利水平。融资方面，成本进一步降低，从2016年底的4.76%下降至4.2%。
以现金充裕财务稳健著称的中海，2017年上半年继续严控经营风险，坚持审慎理财的策略，因应境内外金融环境，保持合理的借贷与现金水平。截至6月末，中海在手现金达1195亿港元，财务实力雄厚，净借贷比率为16.1%，负债水平为行业最低之一。
如何在规模扩张的同时保证利润是业界关注的问题。颜建国表示：“中海追求“规模与效益均衡发展”，利润总额是企业发展要点，优先于规模增长。规模必须服从效益的发展，没有效益的生意公司不会做，这是对规模发展设置的前提条件”。
聚焦住宅加码创新业务
今年以来，中海为保持较快的业绩增长，在土地市场采取了较为进取的策略，例如积极探索多元化土地投资模式，加速合作拿地、城市旧改项目及中心城市都市圈拓展。业绩报告显示，今年1-7月，中海（含联营公司在内）共计斥资468亿元人民币，新增40宗优质土地，合计可发展建筑面积899万平方米，是去年同期的3.9倍。
与此同时，中海正在加速推进项目的发展。上半年新开工面积创新高，达932万平方米，2017年全年计划新开工面积1900万平方米，是去年的1.75倍。2017年，中海在建面积高峰值将超过3000万平方米。颜建国表示，今年新购土地和新开工面积在明年都会形成可售的货源，为销售额的提高奠定一个基础。中海在组织上、土地资源和可售货源上都做好了准备。
此外，中海构建的城市运营产业群亦已初具规模，持有型物业的租金与运营收入稳步增长。截至8月份，中海地产（含联营公司中海宏洋）在北京、上海、成都、武汉、南京等一二线核心城市持有34栋甲级写字楼，拥有6座购物中心、10余家星级酒店，投入运营面积超过300万平方米。
中海也布局旅游休闲度假产业与物流产业。中海的目标是，2020年持有型物业的收入超过50亿港元，未来10年，以百亿港元为持有型物业的发展目标。上半年，中海在现有地产业务基础上做加法和衍生，进入了与住宅主营业务协同、联动发展的教育、养老等创新业务。
颜建国在业绩会上明确表示，“住宅仍是中海的主要业务板块，公司会把90%资源用于住宅开发。从整体来看，我们会把加快发展作为最主要的任务，同时房地产进入下半场后，持有型业务也会越来越多。我们会把加快发展作为最主要的任务，也会为明天稳定发展奠定基础，更要为后天的可持续发展做好准备。”
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