50强房企的品牌价值均值从2013年的94.29亿元上升至2017年149.18亿元，年均增长达12.2%
9月13日，中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合测评并发布《2017中国房地产企业品牌价值测评研究报告》。数据显示，50强房企的品牌价值均值从2013年的94 .29亿元上升至2017年149 .18亿元，平均年增长率达到12 .2%。
在2017年的测评中，榜单前三位依然由中海、恒大、万科占据。其中，中海连续7年雄霸榜首，品牌价值为529 .21亿元。恒大、万科分别以431.23亿元和404 .41亿元位居第二、三位。
而从近两年中国房地产品牌价值20强榜单来看，2016-2017年连续两次入选20强的企业共有17家，换榜率为15%。今年新晋20强的房企分别是新城、旭辉与中南置地。
去年50强和20强房企
品牌价值平均值增幅最高
2016年，中国房地产市场整体向好，品牌房企继续保持领先优势，在销售、运营、盈利方面均有良好表现，品牌超额收益亦实现 稳 步增长。在上述报告中，2016年，品牌10强企业的 超 额 收 益 均 值 达 到64 .88亿元，继续保持稳定增长态势。11-20强企业的超额收益均值则达到27.19亿元，21-50强企业均值为7.30亿元。
在这样的大背景下，报告显示，50强房企和20强房企 的 品 牌 价 值 平 均 值 在2016年增幅最高，增长率分别为26%和25%。在其余年度，增长率均值普遍保持在10%左右。从品牌房企五年的跟踪曲线来看，，超过90%测评企业的品牌价值实现正向增长，其中，有70%以上的企业品牌价值增长率在10%以上。
而从各梯队品牌价值区间分布来看，50强房企中，品牌价值在200亿元以上的企业数量为10家，较2016年增加了3家，梯队内企业品牌价值均值304.65亿元。品牌价值均值在100亿元和200亿元之间的第二梯队有20家，较2016年增加了2家，品牌价值均值为149.78亿元。品牌价值均值低于100亿元的有20家，品牌价值均值为70 .84亿元。
报告指出，企业随着品牌年龄的不断积累，品牌价值得以进一步强化，越来越多房企通过良好的产品品质及服务创新实现了品牌价值的大幅提升。
品牌趋势明显
强势品牌引领行业发展
随着中国房地产的销售面积与金额在2016年突破历史高位之后，行业内竞争也愈发激烈，房地产企业分化呈现加剧态势，行业整合加速，品牌实力逐步凸显。
根据报告提供的数据，从典型企业销售业绩增长情况来看，2016年，典型品牌房企销售多实现正向增长。其中，恒大、万科、碧桂园等销售大幅增长，年内销售额突破三千亿元。龙湖、融创、绿城、华夏幸福、新城的销售金额增长率亦达到50%以上。
一方面，强势品牌房企凭借严格保障的住房品质以及在消费者中良好口碑实现公司销售业绩稳步积累，销售回款速度及数量也占据优势。另一方面，具备规模化优势和资金雄厚的公司才有能力在有限资源下获取多渠道融资及土地，享受稀缺资源带来的高回报。
报告表示，未来房地产市场集中度上升、行业兼并整合的马太效应愈加明显，强势品牌房企在不断强化精细化管理，提升经营效率之后，将持续保持领先优势。
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