2017年，历来以稳重著称的中海地产已改之前的作风，不但上调业绩指标，在全国的土地市场上也频频发力，制定了一年1000亿的拿地计划，将在2018年大展拳脚的意图不言而喻。
南京中海在这样的大环境下，表现也非常亮眼，不但在2017年一举拍下7幅地块，2018年更是将9盘齐发。为了配合公司2018年“霸道总裁”的作风，从去年平安夜起就展开一系列霸屏新街口、霸屏主干道、德基品牌联展等品牌活动，一时间，在业界引发一轮舆论风潮，中海地产再次成为热搜话题之一。
“工科状元”的追根溯源
对于中海地产，即使很多没买过房的市民都耳熟能详。
中国的地产界一直存在着文理之争，文科代表是万科，工科代表是中海，被誉为业内的“工科状元”。 “工科中海”的口碑印证了中海系高端作品的市场竞争力，连内地房企“大佬”万科总裁郁亮也多次强调要学习中海在房地产开发全业务链的精细管控能力。
“工科状元”这四字所代表的“高水准的与值得信赖的建筑品质”源远流长，可追溯至上世纪七八十年代。那时，中海在经营房地产业务前依靠建筑承包及承建业务在竞争激烈的香港市场赢得客户，亦是中海数十年来成长和发展的基础。而对于建筑起家的中海而言，建筑品质是其一贯最为关心的内容，其对建筑品质有着近乎偏执的坚持，并因此形成自身独特的精品优势。
1984年，中海正式在香港涉足地产业，此后其独立开发的多个项目频频热销，香港媒体曾以“排队买楼不知价，只因市民信任他”来形容市民抢购盛况。
将战线拓展至内地市场之后，中海地产进一步吸取香港严苛的工程经验，并以消费者需求为出发点、专业为基础，独立研发住宅产品，形成了建筑质量与建筑理念并重的独特的复合竞争优势，成为行业内名符其实的“工科状元”，享誉至今。
南京中海15载精工之旅
在构筑自身的精工体系上，中海地产不遗余力。成立了质量委员会，并形成承建商、监理公司、客户代表、第三方质量检测机构、政府主管部门等多方参与的质量评估管理体系，全员、全方位对质量管理的全过程进行严密的监控。组建了专业化的工程管理公司，通过对工程策划、建筑材料使用的规范化管理以及技术管理部门的成立，推进项目施工建造的系统化、标准化与专业化。
公司旗下项目累计荣获“詹天佑大奖—优秀住宅小区奖”累计达57项（金奖34项、单项奖23项），“鲁班奖”7项，国际地产奖18项。
中海在南京的15年也是兢兢业业，有口皆碑。从2003年拓荒河西新城的塞纳丽、到2007年的中海凯旋门、到中海·凤凰熙岸及中海·万锦熙岸、中海国际社区，再到2015年的中海·玄武公馆，中海的每一个作品，从买地投资到物业管理的过程中，对产品打造精细化与专业化的追求，在房企中无出其右，严格贯彻施工标准与层层监管体系，对每一个建筑细节严苛追求，用谨密的施工态度和高难度的施工做法，解决各种施工难题，这些优秀的经验使中海地产的所有项目施工品质得到保证，每个项目都烙下了专业、精品、卓越的“工科中海”印记，成为当时的销售神话，并带热了一个个在当时是非主流的区域，成为名副其实的“板块发动机”。
工科生的再升级之路
对于建筑起家的中海而言，建筑品质一贯是其最为关心的内容和传统，中海上下对建筑品质有着近乎偏执的坚持，其产品体系、精工系统的不断升级也就是其深入血脉的做法。近年，中海不断发力，通过对区域居住文化和发展方向的深刻理解，打造出与时俱进的优质产品，提升居住品质。
在近期亮相的作品中，大家会发现中海对于产品的雕琢已经到了苛刻的地步：
比如在建造过程中，对石材编号、拼缝的特殊处理、阳角45°切面；比如景观的打造，小区的每棵树都需要提前半年的预订，在种植前还需要对它的形状、大小等进行筛选，种植时还要对土地进行调整，才能把它种在合适的位置，以合适的角度种下；比如小区内的景石，每一块也都需要根据周边的乔木进行不同的搭配和挑选；比如精装修考虑了色彩搭配、材质选择、造型设计等；比如户型设计要经历300多轮的修改……
同时还斥巨资打造的100项人居价值标准，大到小区园林、功能设计，小到室内旋转鞋柜、智能家居系统、呼吸灯等等，关于居住品质的方方面面 ，一应俱全。据悉，这项体系除了已经应用在中海玄武公馆项目中之外，即将开盘的中海桃源里、中海润江府的产品锻造中也都运用了这项体系，而桃源里也将从建筑风格、园林景观到成品精装又一次实现中海对产品的迭代升级。
了解了这些，也就不难理解近年来让人惊异的“中海现象”了：开发一个楼盘，成功一个楼盘，而且，打上中海地产标签的房地产项目往往都能成为所在区域的焦点与旗帜。因为，在中海地产看来，住宅绝不仅仅是冷冰冰的商品、一成不变的建筑、遮风挡雨的房子，更是一种人生追求、一个城市的价值标杆、一个时代的发展潮流。
2018中海南京9盘齐发
中海在2017年土拍市场的动作必然决定中海2018年将在南京市场大展宏图。
据中海的规划，这7幅地加上即将开盘的桃源里与鼓楼滨江G81项目，将有9盘联发，霸屏六合、江浦、燕子矶、鼓楼滨江、西善桥、江宁、禄口、镇江8大板块，产品业态涵盖住宅、商业、办公、养老等，9子并现，开启南京的霸道总裁模式。
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