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热烈祝贺中国海外发展

凭借领先的综合实力和良好的客户口碑

荣获2019中国房企综合实力TOP6

2019中国房企综合实力· 价值创造能力十强

2019中国房企综合实力· 粤港澳大湾区竞争力TOP5

荣获2019中国房企品牌价值TOP4

2019中国房企品牌价值· 品牌运营能力二十强

引 言

2019年8月6日-8月9日，由亿翰智库主办的“2019中国房地产业战略峰会（第三届）”在上海隆重举行，会议核心主旨：回归·核心。8月7日，亿翰智库举办的中国房企百强峰会成功召开，通过开展“2019中国房企综合实力TOP200企业研究”， 旨在挖掘一批规模大、实力雄厚的房地产企业。同时，也为投融资机构甄选优质的房地产企业标的，提供一个公开、公正、公允的路演平台。

中国海外发展集团（以下简称“中海地产”）于1979年在香港成立，于1992年在香港联交所上市。具备专业从事房地产业务、有独立法人资格、一级资质的房地产企业。2018年，公司总资产达港币7253亿元，净资产达港币2936亿元，实现销售合约额港币3012.4亿元，同比增长30%，经营业绩呈现又好又快增长态势。

高盈利、低杠杆，行业中的“领头羊”

2018年公司毛利率和净利率分别为38.2%、28.6%，期间费用率仅4.1%，盈利能力极强，净利润规模行业第一，成为行业中的“利润王”。截至2018年公司净负债率33.7%，远低于其他龙头房企。中海地产拥有央企背景，且海外融资渠道通畅，国内外评级机构连续多年给予公司行业内最高投资评级，基于低负债率、高信用评级以及充裕的在手资金，在行业融资环境收紧的情况下公司的融资成本具备极大优势。2019年1-6月销售增长29%，增速排名前十房企第一位。公司土地储备充裕，截至2018年末，中海地产土地储备9144万平方米，一二线城市占比76%，保障未来稳健增长。

倡导工匠精神，靠产品质量取胜

作为隶属于央企中国建筑集团的房地产公司，中海地产一向专注于工程品质。好的工程质量来源于高标准的质量要求，中海地产具有完备而严苛的质量标准体系，秉持着“过程精品、楼楼精品”的开发理念，通过运营全流程管控、营销前置，规划设计工作的三级管理，缜密分析项目地块的容积率和土地特点，测算产品组合价值，确保产品经济、客户满意的双赢。通过产品品质打响品牌，中海地产凭借过硬的产品实力，实现公司品牌价值连续十四年稳居行业领先地位。

主打三大产业，实现业务板块新超越

在当前政府政策和行业趋势的双重作用下，中海地产构建“住宅开发”、“创意设计及现代服务”、“城市运营”三大产业群，公司坚持做好“住宅开发”的传统业务，同时开辟“城市运营”和“创意设计及现代服务”两大板块，在城市运营方面，公司在港澳及国内一二线城市投资数百亿建设运营甲级写字楼、星级酒店、购物中心等综合体。就中海系甲级写字楼方面，截至2019年3月，公司持有并已投入运营的写字楼42栋，中海的商业地产收入已跨入行业第一梯队，仅次于行业龙头。在创意设计和现代服务方面，中海地产向“物业、教育、养老、文化、物流、华艺设计”方向纵深，通过专业化创意设计和现代服务产业布局，打造现代城市综合服务体系。