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在房企融资政策收紧的风声下，多家房企的中期业绩报告相继出炉。

8月24日，中国海外发展有限公司召开2020年线上中期业绩发布会，管理层回应了市场关切的“三道红线” 等问题。

截至6月末，中海营业收入886.3亿元，上升11%；销售合约额 1720.1 亿元，同比增长 4.2%；经营溢利为312.6亿元，股东应占溢利为205.3亿元，同比下降3.7%；核心净利润为179.4亿元，同比上升0.3%，净利润率23.2%，继续保持行业领先。

针对近期房企融资将进一步加强管控，设置三道红线分类监管的传闻，中海董事局主席颜建国表示，对照三道红线的触线阈值来看，中海未触碰其中任何一道红线，均处于安全区间。

此前，21世纪经济报道曾报道，监管部门为了控制房地产企业有息债务规模，设置“三道红线”，四档管理，即剔除预收账款的资产负债率70%以下，净负债率100%以下，现金短债比1倍之上，为绿色档，其余按红，橙，黄管理。

截至今年6月末，中海的资产负债率为59.77%，处于行业最低的区间，剔除预收账款后的资产负债率为57.8%，净负债率是32.7%，现金短债比达到2.9倍，对照“三道红线”的标准，中海都在安全范围内。

上半年，中海的银行及其他借贷为1292.9亿元，应付票据为793.2亿元，有息负债合共为2086.1亿元，其中一年内到期的有息负债为人民币334.4亿元，仅占有息负债总额的16%。

此外，中海银行结余及现金为1113.8亿元，加上未动用银行授信额度362.7亿元，可动用资金达1476.5亿元。

这与中海一直以来稳健的财务策略密不可分，中海董事局主席颜建国表示，中海一直坚持审慎的财务策略，保持合理的负债率，保持充裕的现金，资产负债率长年在60%以下，净负债率在40%以下，

在这样的财务策略下，中海销售还是实现了快速的增长。2018年中海销售增速29.8%，2019年为25.2%，在今年上半年的严峻形势下，销售依旧实现了4.2%的增长。

颜建国强调，公司这两年半的增长速度，在行业TOP10里面是领先的，同时利润规模、利润率在行业内都名列前茅。

中海的目标是成就百年基业，所以稳健经营高质量发展是其长期不变的策略。相比利用高杠杆实现规模高增长的模式，中海坚持稳中求好、稳中求快、不急不躁的马拉松式发展模式。

颜建国表示，中海要求有利润的销售，有质量的增长，更加注重价值创造，相信合理控制负债，不盲目加杠杆，公司的规模和利润也能实现较快的成长。